루미아트
중동
경기 부천시 원미구 중동 루미아트 오피스텔 실거래가
단지 상세
루루미아트
루경기 부천시 원미구 중동 · 오피스텔
루미아트
26.10.29 · 전용 73㎡
1억 9,500만
1년 -14.3%실거래
3년 범위 · 58㎡ 22건역대최고 2억 500만 (22.03)
1억 6,000만2억 500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0158㎡ · 8층2억 500만▲1,000만
03.2384㎡ · 4층2억 9,000만첫 거래
04.2058㎡ · 7층1억 9,500만▲700만
05.0773㎡ · 15층2억 6,000만▼500만
06.0958㎡ · 10층1억 8,800만▼1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,152만원
집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾302만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 중동 루미아트는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 293건이에요. ㎡당 304만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 152개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 53.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.6%6억 5,000 → 7억 1,897- 은하마을(주공2)중동+10.6%6억 4,000 → 7억 771
금강마을(주공)중동+9.5%3억 9,000 → 4억 2,721
미리내마을(동성)중동+8.9%7억 2,400 → 7억 8,865
미리내마을(롯데2)중동+8.7%6억 500 → 6억 5,776
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 부천시 원미구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 47%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 48%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.