힐스테이트 일산
대화동
경기 고양시 일산서구 대화동 힐스테이트 일산 오피스텔 실거래가
단지 상세
힐스테이트 일산
힐스테이트 일산힐스테이트 일산
26.10.19 · 전용 84㎡
6억 1,000만
1년 -1.5%실거래
3년 범위 · 84㎡ 58건역대최고 6억 6,000만 (26.05)
4억 1,000만6억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.3084㎡ · 13층6억 4,500만▲1,000만
04.1384㎡ · 18층6억 3,500만▲3,700만
04.2384㎡ · 11층5억 9,800만▲3,900만
05.1184㎡ · 14층5억 5,900만▼9,100만
05.1584㎡ · 42층6억 5,000만▲4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,267만원
집값 6억 1,000만원대출 −4억 2,700만원부대비용 +967만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾967만원
- 취득세 (1.07%)651만원
- 지방교육세65만원
- 중개보수 (상한)협의244만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 대화동 힐스테이트 일산은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 160건이에요. ㎡당 725만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 900만이에요.
거래가 있던 달이 71개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 71.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강선마을12단지두진주엽동+4.7%2억 → 2억 936
강선마을7단지(삼환,유원)주엽동+4.3%4억 1,000 → 4억 2,775
한화포레나킨텍스대화동+4.2%11억 → 11억 4,609- 문문촌마을19단지신우주엽동+3.4%8억 → 8억 2,680
e편한세상일산어반스카이일산동+3.3%6억 5,000 → 6억 7,119
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 고양시 일산서구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 94%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 92%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.