THE BTS40
삼동
경기 의왕시 삼동 THE BTS40 오피스텔 실거래가
단지 상세
TTHE BTS40
T경기 의왕시 삼동 · 오피스텔
THE BTS40
25.06.04 · 전용 73㎡
4억 1,825만
1년 -5.5%실거래
3년 범위 · 73㎡ 3건역대최고 4억 6,000만 (24.09)
4억 1,825만4억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2839㎡ · 3층2억 3,000만첫 거래
09.2873㎡ · 11층4억 3,000만▼3,000만
09.3073㎡ · 8층4억 6,000만▲4,175만
03.1674㎡ · 12층3억 9,200만첫 거래
06.0473㎡ · 12층4억 1,825만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,825만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,730만원
집값 4억 1,825만원대출 −1억 6,730만원부대비용 +635만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾635만원
- 취득세 (1%)418만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의167만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 삼동 THE BTS40는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 5건이에요. ㎡당 589만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의왕내손e편한세상내손동+7.3%11억 7,000 → 12억 5,599
모락산현대오전동+6.8%6억 8,500 → 7억 3,179
인덕원동아에코빌포일동+6.8%8억 9,000 → 9억 5,016
반도보라빌리지2내손동+6.2%7억 8,000 → 8억 2,844
인덕원푸르지오엘센트로포일동+6.0%16억 4,500 → 17억 4,419
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의왕시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 의왕시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 22%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 21%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.