그랑시티
오학동
경기 여주시 오학동 그랑시티 오피스텔 실거래가
단지 상세
그그랑시티
그경기 여주시 오학동 · 오피스텔
그랑시티
25.04.01 · 전용 85㎡
2억 762만
1년 -30.8%실거래
3년 범위 · 85㎡ 12건역대최고 3억 6,400만 (22.09)
2억 761만3억 6,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1485㎡ · 18층3억 6,400만▲100만
09.1585㎡ · 19층3억 6,300만▲3,360만
03.3085㎡ · 22층3억 2,940만▲180만
05.2585㎡ · 19층3억 2,760만▼90만
06.1085㎡ · 20층3억 2,850만▲2,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 762만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,548만원
집값 2억 762만원대출 −1억 4,533만원부대비용 +319만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾319만원
- 취득세 (1%)208만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의83만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 여주시 오학동 그랑시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 244만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 761만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
벽산현암동+4.1%7,300만 → 7,596만- 중중앙하이빌천송동+3.9%1억 5,150 → 1억 5,738
부영사랑으로점봉동+3.3%9,050만 → 9,350만
홍문현대홍문동+3.0%1억 6,300 → 1억 6,787- 한한성월송동+3.0%1억 2,000 → 1억 2,358
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여주시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.