구서동 쌍용예가2단지 분양권 실거래가 - 부산 금정구 구서동

리블 터미널 · 부산 금정구 · 구서동 쌍용예가2단지

단지 상세

구서동 쌍용예가2단지

부산 금정구 구서동 · 분양권

13.02.19 · 전용 157㎡

6억 4,400만

1년 +2.3%

실거래

3년 범위 · 157㎡ 50건역대최고 6억 4,400만 (12.07)

4억 9,400만6억 4,400만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.11157㎡ · 1층4억 9,400만▼3,500만

05.14132㎡ · 15층5억 2,000만▼800만

05.14157㎡ · 7층5억 2,900만▼3,100만

05.17157㎡ · 11층5억 6,000만▼7,900만

05.20132㎡ · 9층5억 2,800만▲800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 630만원

집값 6억 4,400만원대출 −4억 5,080만원부대비용 +1,310만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,310만원

취득세 (1.29%)833만원
지방교육세83만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)129만원
중개보수 (상한)협의258만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 금정구 구서동 구서동 쌍용예가2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 174건이에요. ㎡당 399만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 2,900만이에요.

거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.8% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

부산 금정구 구서동 구서동 쌍용예가2단지 분양권 실거래가