서창2휴먼시아(7블럭)
서창동
인천 남동구 서창동 서창2휴먼시아(7블럭) 분양권 실거래가
단지 상세
서서창2휴먼시아(7블럭)
서인천 남동구 서창동 · 분양권
서창2휴먼시아(7블럭)
15.10.12 · 전용 101㎡
3억 4,516만
1년 +10.1%실거래
3년 범위 · 84㎡ 5건역대최고 2억 7,701만 (12.07)
2억 6,055만2억 7,701만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1159㎡ · 10층1억 8,581만▼1,419만
04.10101㎡ · 8층3억 4,516만▲2,000만
04.2084㎡ · 11층2억 7,201만▼299만
07.1784㎡ · 12층2억 7,500만▼201만
07.2784㎡ · 7층2억 7,701만▲201만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,516만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 949만원
집값 3억 4,516만원대출 −2억 4,161만원부대비용 +594만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾594만원
- 취득세 (1%)345만원
- 지방교육세35만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)69만원
- 중개보수 (상한)협의138만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 서창동 서창2휴먼시아(7블럭)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 322만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,878만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.4%1억 3,900 → 1억 4,235
- 한한국(신)간석동+2.4%1억 400 → 1억 646
한화포레나인천구월구월동+2.3%5억 2,000 → 5억 3,170
극동간석동+2.0%3억 1,900 → 3억 2,538
다정한마을서해그랑블간석동+1.8%3억 5,000 → 3억 5,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.