하이파크시티일산아이파크5단지 분양권 실거래가 - 경기 고양시 일산서구 덕이동

리블 터미널 · 경기 고양시 일산서구

단지 상세

하이파크시티일산아이파크5단지

경기 고양시 일산서구 덕이동 · 분양권

14.04.05 · 전용 124㎡

4억 6,525만

1년 -12.7%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 32건역대최고 4억 6,180만 (10.04)

3억 326만4억 6,180만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.24124㎡ · 9층5억 9,930만보합

02.25127㎡ · 12층5억 9,990만▼9,340만

06.22124㎡ · 20층5억 9,930만▼9,000만

09.1285㎡ · 13층4억 5,990만▲160만

10.12124㎡ · 20층6억 8,930만▲500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,525만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,755만원

집값 4억 6,525만원대출 −3억 2,568만원부대비용 +798만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾798만원

취득세 (1%)465만원
지방교육세47만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)93만원
중개보수 (상한)협의186만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 일산서구 덕이동 하이파크시티일산아이파크5단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 55건이에요. ㎡당 371만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 7,135만이에요.

거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.4% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.