한별렉스힐타운하우스
청학동
인천 연수구 청학동 한별렉스힐타운하우스 빌라 실거래가
단지 상세
한한별렉스힐타운하우스
한인천 연수구 청학동 · 빌라
한별렉스힐타운하우스
26.04.29 · 전용 185㎡
6억 8,000만
1년 +13.3%실거래
3년 범위 · 185㎡ 60건역대최고 9억 6,000만 (22.05)
3억 5,800만9억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.14185㎡ · 3층6억 5,000만▼4,900만
10.22185㎡ · 3층6억 9,900만▲1억 3,736만
11.04185㎡ · 1층5억 6,164만▼1억 3,607만
11.20185㎡ · 1층6억 9,771만▼1억 5,129만
02.25185㎡ · 4층8억 4,900만▲4,468만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,962만원
집값 6억 8,000만원대출 −4억 7,600만원부대비용 +1,562만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,562만원
- 취득세 (1.53%)1,043만원
- 지방교육세104만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)136만원
- 중개보수 (상한)협의272만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 청학동 한별렉스힐타운하우스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 62건이에요. ㎡당 345만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 46개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 24.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+6.0%11억 8,000 → 12억 5,127- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.5%9억 9,500 → 10억 4,943
디에트르송도시그니처뷰송도동+5.2%10억 5,000 → 11억 450
송도자이더스타송도동+4.9%10억 3,500 → 10억 8,551- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.8%10억 9,500 → 11억 4,756
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
인천 연수구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 51%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 51%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.