부삼빌라(1238-15)
구월동
인천 남동구 구월동 부삼빌라(1238-15) 빌라 실거래가
단지 상세
부부삼빌라(1238-15)
부인천 남동구 구월동 · 빌라
부삼빌라(1238-15)
24.04.13 · 전용 30㎡
1억 2,000만
1년 +160.9%실거래
3년 범위 · 30㎡ 58건역대최고 1억 3,600만 (21.09)
4,000만1억 3,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2830㎡ · 4층5,300만▼100만
08.0230㎡ · 4층5,400만▲200만
09.1730㎡ · 3층5,200만▼800만
02.1330㎡ · -1층6,000만▼1,500만
02.1430㎡ · 4층7,500만▼2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 구월동 부삼빌라(1238-15)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 59건이에요. ㎡당 290만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,800만이에요.
거래가 있던 달이 47개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 126.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 희희망빌라(다-바동)구월동2억 2,650만369만/㎡
- 태태창빌라(2,3동)구월동5,500만151만/㎡
- 인인성주택(1,2동)구월동1억 500만289만/㎡
- 수수정빌라구월동1억 900만297만/㎡
- 성성남빌라(1,2동)구월동6,100만145만/㎡
- 진진보주택(A,B동)구월동7,800만195만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.9%1억 3,800 → 1억 4,204
- 한한국(신)간석동+2.8%1억 400 → 1억 689
극동간석동+2.6%3억 1,900 → 3억 2,739
한화포레나인천구월구월동+2.4%5억 2,800 → 5억 4,041
간석래미안자이간석동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,282
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 푸푸르지오시티논현동1억 3,500만271만/㎡
- 논논현2차푸르지오시티논현동6,500만211만/㎡
- 이이토타워/꼬르띨레오피스텔구월동8,700만265만/㎡
- 도도시에 창간석동7,150만272만/㎡
- 신신한데뷰오피스텔구월동6,375만214만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 5,500만679만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
이 지역 빌라 전망
인천 남동구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.