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경기 의정부시 신곡동 개나리맨숀 빌라 실거래가

리블 터미널 · 경기 의정부시 · 개나리맨숀

단지 상세
개개나리맨숀
개

개나리맨숀

경기 의정부시 신곡동 · 빌라

22.03.12 · 전용 89㎡

3억 4,850만
1년 +34.0%

실거래

3년 범위 · 89㎡ 28건역대최고 3억 5,000만 (21.09)
5,200만3억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.3089㎡ · 1층7,800만▼200만
07.0589㎡ · 1층8,000만▲500만
08.1889㎡ · 1층7,500만▼7,300만
11.1082㎡ · 1층8,000만▼6,000만
12.1089㎡ · 3층1억 4,800만▲3,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 3,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,055만원

집값 3억 4,850만원대출 −2억 4,395만원부대비용 +600만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾600만원
  • 취득세 (1%)349만원
  • 지방교육세35만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)70만원
  • 중개보수 (상한)협의139만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의정부시 신곡동 개나리맨숀은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 39건이에요. ㎡당 388만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 4,850만이에요.

거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 346.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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