천수이너스빌
금오동
경기 의정부시 금오동 천수이너스빌 빌라 실거래가
단지 상세
천천수이너스빌
천경기 의정부시 금오동 · 빌라
천수이너스빌
26.07.16 · 전용 26㎡
6,700만
1년 -6.4%실거래
3년 범위 · 53㎡ 7건역대최고 1억 4,200만 (22.03)
1억 1,400만1억 4,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0853㎡ · 2층1억 4,200만보합
03.3053㎡ · 3층1억 4,200만▲2,500만
04.0665㎡ · 3층1억 8,500만▲500만
04.1365㎡ · 2층1억 8,000만▼1,000만
05.1165㎡ · 4층1억 9,000만▲3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 금오동 천수이너스빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 255만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.8%6억 8,500 → 7억 2,480
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.7%6억 2,500 → 6억 6,081
탑석센트럴자이용현동+5.1%5억 9,800 → 6억 2,820- 민민락엘레트민락동+4.8%3억 3,500 → 3억 5,121
삼환나우빌장암동+4.8%3억 2,700 → 3억 4,266
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
경기 의정부시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 56%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.