진산그린빌(제24차)
보산동
경기 동두천시 보산동 진산그린빌(제24차) 빌라 실거래가
단지 상세
진진산그린빌(제24차)
진경기 동두천시 보산동 · 빌라
진산그린빌(제24차)
23.02.09 · 전용 59㎡
1억 2,500만
1년 -10.7%실거래
3년 범위 · 59㎡ 36건역대최고 1억 5,000만 (22.07)
1억1억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1759㎡ · 6층1억 1,000만▼500만
08.0159㎡ · 6층1억 1,500만▲600만
08.2659㎡ · 2층1억 900만▼1,000만
10.2459㎡ · 4층1억 1,900만보합
11.2659㎡ · 3층1억 1,900만▲400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 동두천시 보산동 진산그린빌(제24차)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 37건이에요. ㎡당 217만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,900만이에요.
거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 13.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성광암동+4.9%2,900만 → 3,041만
- 화화성아파트6차생연동+4.6%5,700만 → 5,960만
부영아파트(6단지)생연동+4.1%1억 2,000 → 1억 2,497
지행현대1차아파트지행동+4.1%1억 3,800 → 1억 4,360- 명명품하우스생연동+3.9%5,100만 → 5,296만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 동두천시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.