리버하인빌
가좌동
경기 고양시 일산서구 가좌동 리버하인빌 빌라 실거래가
단지 상세
리리버하인빌
리경기 고양시 일산서구 가좌동 · 빌라
리버하인빌
24.06.15 · 전용 48㎡
1억 4,300만
실거래
3년 범위 · 48㎡ 2건역대최고 1억 9,300만 (19.03)
1억 4,300만1억 9,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1331㎡ · 3층1억 6,500만첫 거래
05.1449㎡ · 2층1억 8,200만첫 거래
09.1743㎡ · 4층1억 8,000만첫 거래
03.1748㎡ · 4층1억 9,300만▲5,000만
09.1546㎡ · 4층2억 3,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,526만원
집값 1억 4,300만원대출 −1억 10만원부대비용 +236만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾236만원
- 취득세 (1%)143만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 가좌동 리버하인빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 455만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,800만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.1%11억 7,000 → 12억 2,955- 강강선마을12단지두진주엽동+4.6%2억 2,500 → 2억 3,528
강선마을11단지태영주엽동+3.6%1억 9,000 → 1억 9,688
일산2차현대홈타운일산동+3.5%3억 8,000 → 3억 9,341
문촌마을16단지뉴삼익주엽동+3.5%4억 1,800 → 4억 3,263
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 고양시 일산서구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 90%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 91%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.