숲예찬 빌라 실거래가 - 경기 의왕시 포일동

단지 상세

숲숲예찬

숲

숲예찬

경기 의왕시 포일동 · 빌라

19.06.28 · 전용 58㎡

3억 7,300만

3년 범위 · 53㎡ 8건역대최고 4억 900만 (19.06)

3억 3,300만4억 900만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.2856㎡ · 5층4억 2,650만▲6,550만

06.2856㎡ · 4층3억 6,100만보합

06.2850㎡ · 5층3억 9,000만▲6,200만

06.2847㎡ · 3층3억 1,300만▲700만

06.2847㎡ · 2층3억 600만▼700만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,400

지금보다 5% 낮음

3억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,947만원

집값 3억 7,300만원대출 −1억 4,920만원부대비용 +567만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾567만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 의왕시 포일동 숲예찬은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 37건이에요. ㎡당 761만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,000만이에요.

거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.