숲예찬
포일동
경기 의왕시 포일동 숲예찬 빌라 실거래가
단지 상세
숲숲예찬
숲경기 의왕시 포일동 · 빌라
숲예찬
19.06.28 · 전용 57㎡
4억 3,700만
실거래
3년 범위 · 53㎡ 8건역대최고 4억 900만 (19.06)
3억 3,300만4억 900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2838㎡ · 4층2억 5,500만첫 거래
06.2839㎡ · 5층3억 550만첫 거래
06.2847㎡ · 2층3억 600만▼700만
06.2848㎡ · 2층3억 1,200만▼600만
06.2847㎡ · 3층3억 1,300만보합
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가4억 1,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,883만원
집값 4억 3,700만원대출 −1억 7,480만원부대비용 +663만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾663만원
- 취득세 (1%)437만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의175만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 포일동 숲예찬은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 37건이에요. ㎡당 761만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.