남산그린캐슬(1차)
안림동
충북 충주시 안림동 남산그린캐슬(1차) 빌라 실거래가
단지 상세
남남산그린캐슬(1차)
남충북 충주시 안림동 · 빌라
남산그린캐슬(1차)
24.08.22 · 전용 149㎡
3억 3,500만
실거래
3년 범위 · 149㎡ 33건역대최고 3억 8,000만 (21.09)
1억 9,800만3억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.08149㎡ · 4층3억 5,000만▲200만
04.16149㎡ · 4층3억 4,800만보합
06.14149㎡ · 4층3억 4,800만보합
06.29149㎡ · 4층3억 4,800만▲2,800만
08.20149㎡ · 3층3억 2,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 627만원
집값 3억 3,500만원대출 −2억 3,450만원부대비용 +577만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾577만원
- 취득세 (1%)335만원
- 지방교육세34만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)67만원
- 중개보수 (상한)협의134만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 안림동 남산그린캐슬(1차)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 34건이에요. ㎡당 231만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 4,500만이에요.
거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 7,700 → 2억 8,465
용산주공2차용산동+2.4%9,500만 → 9,729만
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 806
힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충북 충주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.