건일빌라(가,나동)
생극면 신양리
충북 음성군 생극면 신양리 건일빌라(가,나동) 빌라 실거래가
단지 상세
건건일빌라(가,나동)
건충북 음성군 생극면 신양리 · 빌라
건일빌라(가,나동)
25.07.22 · 전용 62㎡
5,300만
1년 -11.6%실거래
3년 범위 · 62㎡ 18건역대최고 6,000만 (16.11)
2,700만6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1862㎡ · 4층3,600만▲100만
07.1262㎡ · 3층3,500만▼200만
11.2762㎡ · 4층3,700만▲100만
02.2662㎡ · 1층3,600만▼400만
05.2662㎡ · 2층4,000만▲1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,678만원
집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 음성군 생극면 신양리 건일빌라(가,나동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 70만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,400만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 47.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청우대소읍 태생리+2.5%3,350만 → 3,435만
- 유유웅음성읍 신천리+2.2%6,000만 → 6,130만
- 레레이채대소읍 태생리+2.2%9,700만 → 9,910만
- 태태경에코그린아파트생극면 신양리+1.9%1억 5,300 → 1억 5,597
- 광광일금왕읍 본대리+1.5%2,500만 → 2,538만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
음성군의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
충북 음성군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 86%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.