삼성힐타운2동
예산읍 발연리
충남 예산군 예산읍 발연리 삼성힐타운2동 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼성힐타운2동
삼충남 예산군 예산읍 발연리 · 빌라
삼성힐타운2동
25.03.20 · 전용 84㎡
1억 2,900만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 5건역대최고 1억 6,000만 (15.08)
1억 2,000만1억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1281㎡ · 5층1억 6,500만▲200만
08.3184㎡ · 2층1억 6,000만▲500만
09.1181㎡ · 2층1억 6,300만▲1,000만
11.2484㎡ · 2층1억 5,500만▲2,700만
04.1981㎡ · 3층1억 5,300만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,084만원
집값 1억 2,900만원대출 −9,030만원부대비용 +214만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾214만원
- 취득세 (1%)129만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 예산군 예산읍 발연리 삼성힐타운2동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 151만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,800만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 예예당마을이엔씨신양면 대덕리+1.2%4,200만 → 4,249만
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트삽교읍 목리+0.7%2억 8,200 → 2억 8,400- 유유익효도마을예산읍 산성리+0.7%5,000만 → 5,036만
이지더원센트럴에듀삽교읍 목리+0.7%3억 6,800 → 3억 7,050- 풍풍진예산읍 창소리+0.4%5,300만 → 5,322만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예산군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
충남 예산군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.