신구드림빌
고덕면 대천리
충남 예산군 고덕면 대천리 신구드림빌 빌라 실거래가
단지 상세
신신구드림빌
신충남 예산군 고덕면 대천리 · 빌라
신구드림빌
25.08.23 · 전용 76㎡
6,600만
1년 -7.0%실거래
3년 범위 · 76㎡ 22건역대최고 9,000만 (12.01)
3,000만9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1076㎡ · 2층6,500만▼400만
02.0276㎡ · 3층6,900만▼1,100만
09.2776㎡ · 2층8,000만▲2,000만
02.1476㎡ · 4층6,000만▲1,000만
08.0676㎡ · 3층5,000만▼2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 예산군 고덕면 대천리 신구드림빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 97만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,400만이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 예예당마을이엔씨신양면 대덕리+1.5%4,200만 → 4,264만
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트삽교읍 목리+1.2%2억 8,200 → 2억 8,527- 풍풍진예산읍 창소리+1.1%5,300만 → 5,357만
이지더원센트럴에듀삽교읍 목리+1.1%3억 6,800 → 3억 7,190- 유유익효도마을예산읍 산성리+1.0%5,000만 → 5,048만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예산군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충남 예산군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.