시장리블 데이터 · 국토부 실거래

공급 부족 우려 속 수도권 1년 10.07% 상승

1년간 10.07% 오른 수도권 지표와 시군구별 최근 흐름을 리블이 숫자로 짚었어요.

요약 · 인사이트

인허가와 착공 감소 우려가 나오는 가운데, 수도권은 1년간 10.07% 오르고 경기 화성시 동탄구는 최근 3개월간 14.37% 뛰었어요.

리블 AI가 본문을 요약한 참고용 인사이트예요. 투자 권유가 아니에요.

수도권 시장은 실제로 얼마나 움직였나요?

수도권은 1년간 10.07% 올랐어요. 전국 평균 상승률인 8.04%보다 2.03%포인트 높은 수치예요. 공급 부족에 대한 불안이 거론되는 가운데 전체적인 지표는 오름세를 가리키고 있어요.

경기 화성시 동탄구가 최근 3개월간 14.37% 뛰었어요. 같은 기간 서울 성북구도 10.6% 상승하며 높은 흐름을 보였어요. 수도권 안에서도 특정 시군구의 오름폭이 두드러지게 나타난 모습이에요.

주택가격전망지수는 125.0을 기록했어요. 기준선인 100을 훌쩍 넘겨 가격이 더 오를 것으로 보는 시선이 우세해요. 다만 공포탐욕지수는 54.7의 중립 상태에 머물러 있어요.

주택담보대출 금리는 4.18% 수준을 나타내고 있어요. 향후 금융 비용의 변화가 매수 심리와 전월세 거래량에 어떤 영향을 줄지 꾸준히 지켜볼 필요가 있어요.

주택가격전망지수: 앞으로 1년 뒤 집값이 오를지 내릴지 사람들에게 물어보고 그 생각을 숫자로 나타낸 지표예요. 보통 100을 넘으면 집값이 오를 것으로 예상하는 사람이 더 많다는 뜻이에요.; 현재 사람들이 집값이 더 오를 것으로 크게 기대하고 있음을 보여주는 근거예요.
공포탐욕지수: 시장의 분위기가 겁을 먹고 위축되었는지(공포), 아니면 서로 사려고 욕심을 내는지(탐욕)를 숫자로 보여주는 지표예요. 보통 점수가 50 근처이면 한쪽으로 치우치지 않고 눈치를 보는 상태를 뜻해요.; 집값 상승 전망에도 불구하고 실제 매수 심리는 아직 과열되지 않고 신중하다는 점을 짚어줘요.
주택담보대출 금리: 집을 담보로 잡히고 은행에서 돈을 빌릴 때 내야 하는 이자의 비율이에요. 일반적으로 금리가 높아지면 매달 갚아야 하는 이자 부담이 커져 집을 사려는 사람이 줄어들어요.; 이자 부담이 커지면 사람들이 집을 사거나 전월세를 구할 때 망설이게 되므로 시장 흐름에 큰 영향을 미쳐요.

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서화

이 글은 리블 데이터 · 국토부 실거래를 리블의 에디터가 정리한 것으로, 자세한 내용은 원문에서 확인하세요. 리블 자체 데이터(국토교통부 실거래가 · 한국은행 ECOS) 기반 분석. 본 글은 리블의 관점·방식을 설명하며, 투자 권유나 수익 보장이 아닙니다.