기사국토교통부 · 2026.08.20원문 보기

전세금 맡기면 월세 수익 보장 – ‘전월세 안심신탁’ 12월부터 입주 시작

임차인은 전세로 월세 부담 줄이고 임대인은 매월 운용 수익 받는 새 사업이 나와요.

요약 · 인사이트

국토교통부가 전세금을 예치하면 운용 수익을 임대인에게 지급하고 임차인에게는 전세로 공급하는 ‘전월세 안심신탁’을 추진해요. 주택도시보증공사(HUG)가 전세금을 관리해 전세사기 위험을 차단하고 올해 12월부터 순차적으로 입주를 지원해요.

리블 AI가 본문을 요약한 참고용 인사이트예요. 투자 권유가 아니에요.

무슨 사업인가요?

국토교통부가 전세금을 안정화기구에 예치해 운용 수익을 임대인에게 제공하고, 임차인에게는 전세로 거주할 수 있게 하는 '전월세 안심신탁'을 추진해요. 기존의 임대차 계약과 달리 기구와 임대인, 임차인이 3자 계약을 맺는 방식이에요.

임차인은 보증금을 주택도시보증공사(HUG)에 맡기므로 전세사기 걱정을 덜 수 있고 보증보험 가입 없이도 안전하게 보증금을 보호받아요. 임대인은 월세 연체나 공실 걱정 없이 매달 안정적인 운용 수익을 확정적으로 받을 수 있어요.

소득이나 자산 제한 없이 참여를 희망하는 누구나 신청할 수 있어요. 우선 시세 20억 원 이하 주택을 대상으로 하며, 위반 건축물 여부와 적정 전세금 규모 등 기초 검증을 거쳐야 해요.

9월 중 HUG 누리집에서 모집 공고를 내고 10월부터 사업 신청을 받아요. 11월에 3자 약정을 체결한 뒤 12월부터 순차적으로 입주를 시작할 계획이에요.

위반 건축물: 건물을 지을 때 허가받은 내용과 다르게 불법으로 방을 나누거나 증축한 건물을 말합니다.; 안전 문제나 법적 분쟁 가능성이 있어 계약 전 반드시 확인해야 할 필수 대상이기 때문입니다.
주택도시보증공사(HUG): 집을 빌릴 때 생길 수 있는 돈 관련 문제를 대신 해결해주거나 보증해주는 나라에서 만든 공공기관입니다.; 이 사업에서 전세금을 안전하게 보관하고 관리하는 핵심 역할을 맡고 있기 때문입니다.

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