10.9% 오른 서울 아파트 실거래 지수와 구별 온도차
서울 아파트 매매지수가 1년간 10.9% 오른 가운데 자치구별로 최근 3개월간 상승폭 차이를 보여요.
서울 아파트 거래의 전고점 돌파 소식이 이어지지만, 실제 매매지수를 보면 1년 10.9% 상승 속에 성북구와 강북구 등 자치구별로 움직임이 달라요.
- 서울의 1년 아파트 매매지수 상승률은 10.9%로 전국 평균을 웃돌아요.
- 최근 3개월간 서울 성북구(10.6%)와 강북구(9.97%)가 두드러진 상승세를 보였어요.
- 주택가격전망 지수는 125.0으로 상승 기대가 높지만 공포탐욕지수는 54.7로 중립이에요.
리블 AI가 본문을 요약한 참고용 인사이트예요. 투자 권유가 아니에요.
서울 전체 흐름은 정말 어떤가요?
2026년 10월 13일 기준 서울 아파트 매매지수는 1년간 10.9% 상승했어요. 전국 평균 1년 상승률인 8.04%와 비교하면 확실히 가파른 오름세예요. 전고점 돌파 거래가 화제지만 전체 시장 지수는 지역마다 다른 흐름을 품고 있어요.
서울 안에서 어디가 더 뛰었나요?
최근 3개월 기준으로 서울 성북구는 10.6%, 강북구는 9.97% 오르며 두드러진 흐름을 보였어요. 특정 자치구가 전체 시장보다 훨씬 빠르게 움직인 셈이에요. 같은 서울이라도 동네마다 체감하는 가격 변화는 제각각일 수 있어요.
사람들은 앞으로 더 오를 거라고 볼까요?
주택가격전망 소비자동향지수는 125.0을 기록하며 가격 상승을 점치는 심리가 여전히 우세해요. 기준금리가 3.0% 수준에 머무는 상황에서도 집값 기대감은 식지 않고 있어요. 이사를 고민하는 독자라면 평균 수치보다 내가 찾는 동네의 속도를 먼저 짚어야 해요.
다음에는 무엇을 지켜봐야 할까요?
주택담보대출 금리가 4.18%로 형성된 가운데 공포탐욕지수는 54.7로 중립 상태를 나타내고 있어요. 매수 심리가 높아 보여도 자금 비용 지표는 또 다른 신호를 보내고 있어요. 앞으로 자치구별 상승세가 외곽 전반으로 고르게 이어질지 지켜볼 필요가 있어요.
이 말이 어려웠다면
- 실거래 지수
- 실제로 사고팔린 집들의 가격을 평균 내어 전체적인 집값 흐름을 나타낸 숫자입니다.
- 서울의 전반적인 아파트 가격 변화 수준을 보여주는 핵심 지표이기 때문입니다.
- 전고점
- 과거에 가장 높은 가격을 기록했던 지점을 말합니다.
- 가격이 과거의 최고치까지 도달했는지 확인하여 시장이 얼마나 뜨거운지 가늠하게 해줍니다.
- 주택가격전망 소비자동향지수
- 사람들이 앞으로 집값이 오를지 내릴지 어떻게 생각하는지를 점수로 나타낸 것입니다.
- 사람들의 기대 심리가 집값 상승을 이끄는 중요한 요소이기 때문입니다.
- 공포탐욕지수
- 사람들이 시장을 얼마나 두려워하는지 혹은 얼마나 욕심을 내고 있는지를 0에서 100까지 숫자로 보여주는 지표입니다.
- 매수자들이 지금 시장을 어떻게 느끼고 있는지 심리적 상태를 알려주기 때문입니다.
그래서 뭘 하면 되나요
- 관심 있는 자치구의 최근 3개월 실거래 지수 흐름 확인하기
- 주택담보대출 금리를 반영한 실제 상환 계획 점검하기
이 글은 리블 데이터 · 국토부 실거래를 리블의 에디터가 정리한 것으로, 자세한 내용은 원문에서 확인하세요. 리블 자체 데이터(국토교통부 실거래가 · 한국은행 ECOS) 기반 분석. 본 글은 리블의 관점·방식을 설명하며, 투자 권유나 수익 보장이 아닙니다.