단지 상세

더더나인

더

더나인

역세권규제

누적 52건

1억 2,350만

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목표가1억 1,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,350만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,615만원

집값 1억 2,350만원대출 −4,940만원부대비용 +205만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾205만원

취득세 (1%)124만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의62만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 신설동 더나인은 대표가 1억 2,350만, 17세대, 준공 14년차예요. 교통은 신설동역 397m(1호선·2호선) 초역세권, 김포공항 21.3km, 영동고속도로이에요. 종암초 배정이에요. 세대당 주차가 2.8대로 넉넉해요, 공원이 49m 거리예요. 주변엔 전농9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점이에요. 동대문구 신설동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동대문구 신설동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동대문구의 다른 유형

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인접 지역

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더나인 실거래가 · 누적 26건

서울 동대문구 신설동 더나인 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-05-06	1억 3,700	18.7㎡	2층
2021-05-06	1억 2,500	17.4㎡	6층
2021-05-06	1억 6,000	23.1㎡	6층
2021-05-06	1억 500	14.7㎡	6층
2021-05-06	1억 3,700	18.7㎡	6층
2021-05-06	1억 2,200	17㎡	5층
2021-05-06	1억 2,500	17.4㎡	5층
2021-05-06	1억 6,000	23.1㎡	5층
2021-05-06	1억 500	14.7㎡	5층
2021-05-06	1억 3,700	18.7㎡	5층

더나인 평형별 시세

전용 18.7㎡1억 3,700 · 2021-05-06 · 5건
전용 17.4㎡1억 2,500 · 2021-05-06 · 5건
전용 23.1㎡1억 6,000 · 2021-05-06 · 5건
전용 14.7㎡1억 500 · 2021-05-06 · 5건
전용 17㎡1억 2,200 · 2021-05-06 · 5건
전용 40.3㎡2억 6,000 · 2021-05-06 · 1건

리블 터미널 · 서울 동대문구 신설동

단지 상세

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누적 52건

1억 2,350만

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목표가1억 1,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,350만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,615만원

집값 1억 2,350만원대출 −4,940만원부대비용 +205만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾205만원

취득세 (1%)124만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의62만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동대문구의 다른 유형

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더나인 실거래가 · 누적 26건

서울 동대문구 신설동 더나인 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-05-06	1억 3,700	18.7㎡	2층
2021-05-06	1억 2,500	17.4㎡	6층
2021-05-06	1억 6,000	23.1㎡	6층
2021-05-06	1억 500	14.7㎡	6층
2021-05-06	1억 3,700	18.7㎡	6층
2021-05-06	1억 2,200	17㎡	5층
2021-05-06	1억 2,500	17.4㎡	5층
2021-05-06	1억 6,000	23.1㎡	5층
2021-05-06	1억 500	14.7㎡	5층
2021-05-06	1억 3,700	18.7㎡	5층

더나인 평형별 시세

전용 18.7㎡1억 3,700 · 2021-05-06 · 5건
전용 17.4㎡1억 2,500 · 2021-05-06 · 5건
전용 23.1㎡1억 6,000 · 2021-05-06 · 5건
전용 14.7㎡1억 500 · 2021-05-06 · 5건
전용 17㎡1억 2,200 · 2021-05-06 · 5건
전용 40.3㎡2억 6,000 · 2021-05-06 · 1건

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