샤인파크
샤인파크
전농동
단지 상세
샤샤인파크
샤
샤인파크
누적 1건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,763만원
집값 3억 7,000만원대출 −1억 4,800만원부대비용 +563만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동대문구 전농동 샤인파크는 대표가 3억 7,000만, 10세대, 준공 8년차예요. 교통은 청량리역 502m(경의중앙선·1호선), 김포공항 23.5km, 구리포천고속도로이에요. 전곡초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 86m 거리예요. 주변엔 전농9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 동대문구 전농동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동대문구 전농동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장안현대홈타운(336)장안동+11.4%12억 3,750 → 13억 7,882
동서울한양답십리동+10.0%8억 → 8억 8,008
동답한신답십리동+9.6%6억 → 6억 5,778
래미안크레시티전농동+9.6%17억 8,000 → 19억 4,999
장안힐스테이트장안동+9.4%11억 7,000 → 12억 8,010
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
샤인파크 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 30㎡
- ㎡당 시세
- 1,234만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 8년차
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 청량리역 · 경의중앙선 외1 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울전곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 86m
- 공시가격
- 2억 4,100
샤인파크 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-07-31 | 3억 7,000 | 30㎡ | 4층 |