단지 상세

시시온

시

시온

24세대

누적 22건

5억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 2,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 3,833만원

집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +833만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾833만원

취득세 (1%)550만원
지방교육세55만원
중개보수 (상한)협의220만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾53만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 장안동 시온은 대표가 5억 5,000만, 24세대, 준공 2년차예요. 교통은 장한평역 845m(5호선), 김포공항 24.7km, 구리포천고속도로이에요. 군자초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 101m 거리예요. 주변엔 전농9구역 재개발, 동대문구 장안동 465-4번지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 동대문구 장안동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동대문구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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시온 실거래가 · 누적 21건

서울 동대문구 장안동 시온 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-23	5억 5,000	62.5㎡	3층
2026-04-30	5억 6,300	60.9㎡	7층
2026-04-23	5억 5,000	62.5㎡	4층
2026-04-16	5억 5,000	62.5㎡	3층
2026-03-26	5억 5,000	65.7㎡	2층
2026-01-22	5억 5,000	62.5㎡	4층
2025-11-27	5억 5,000	62.5㎡	5층
2025-09-22	5억 5,000	62.5㎡	6층
2025-09-15	5억 8,800	66.5㎡	4층
2025-08-31	5억 5,000	62.5㎡	3층

시온 평형별 시세

전용 62.5㎡5억 5,000 · 2026-07-23 · 9건
전용 66.5㎡5억 8,800 · 2025-09-15 · 7건
전용 60.9㎡5억 6,300 · 2026-04-30 · 2건
전용 61.9㎡4억 8,500 · 2025-05-24 · 2건
전용 65.7㎡5억 5,000 · 2026-03-26 · 1건

리블 터미널 · 서울 동대문구 장안동

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24세대

누적 22건

5억 5,000만

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지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 3,833만원

집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +833만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾833만원

취득세 (1%)550만원
지방교육세55만원
중개보수 (상한)협의220만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾53만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동대문구의 다른 유형

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시온 실거래가 · 누적 21건

서울 동대문구 장안동 시온 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-23	5억 5,000	62.5㎡	3층
2026-04-30	5억 6,300	60.9㎡	7층
2026-04-23	5억 5,000	62.5㎡	4층
2026-04-16	5억 5,000	62.5㎡	3층
2026-03-26	5억 5,000	65.7㎡	2층
2026-01-22	5억 5,000	62.5㎡	4층
2025-11-27	5억 5,000	62.5㎡	5층
2025-09-22	5억 5,000	62.5㎡	6층
2025-09-15	5억 8,800	66.5㎡	4층
2025-08-31	5억 5,000	62.5㎡	3층

시온 평형별 시세

전용 62.5㎡5억 5,000 · 2026-07-23 · 9건
전용 66.5㎡5억 8,800 · 2025-09-15 · 7건
전용 60.9㎡5억 6,300 · 2026-04-30 · 2건
전용 61.9㎡4억 8,500 · 2025-05-24 · 2건
전용 65.7㎡5억 5,000 · 2026-03-26 · 1건

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동대문구의 다른 유형

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시온 주요 지표

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시온 평형별 시세

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