우성3차(562)
우성3차(562)
장안동
단지 상세
우성3차(562)
우성3차(562)우성3차(562)
누적 84건
7억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 4,921만원
집값 7억 2,000만원대출 −2억 8,800만원부대비용 +1,721만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,721만원
- 취득세 (1.80%)1,296만원
- 지방교육세130만원
- 중개보수 (상한)협의288만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾59만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동대문구 장안동 우성3차(562)는 대표가 7억 2,000만, 74세대, 준공 21년차예요. 교통은 용마산(용마폭포공원)역 1.6km(7호선), 김포공항 25.1km, 구리포천고속도로이에요. 배봉초 배정이에요. 공원이 74m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 전농9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 70%이에요. 동대문구 장안동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장안현대홈타운(336)장안동+10.6%12억 3,750 → 13억 6,905
동서울한양답십리동+9.5%8억 → 8억 7,592
장안힐스테이트장안동+9.5%11억 7,000 → 12억 8,080
래미안크레시티전농동+9.3%17억 8,000 → 19억 4,625
한신아파트장안동+9.2%7억 8,800 → 8억 6,026
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동대문구의 다른 유형
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인접 지역
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우성3차(562) 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 2,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 855만원
- 최근 3년
- +9.5%
- 세대수
- 74세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 용마산(용마폭포공원)역 · 수도권 7호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 서울배봉초
- 가까운 공원
- 근린공원 74m
- 공시가격
- 4억 3,200
우성3차(562) 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 7억 2,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2026-03-14 | 6억 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2025-02-06 | 7억 3,500 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2024-04-20 | 7억 1,700 | 84.3㎡ | 9층 |
| 2023-10-15 | 6억 6,500 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2023-10-13 | 6억 6,000 | 83.7㎡ | 6층 |
| 2023-08-17 | 6억 5,000 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2020-11-07 | 5억 6,000 | 84.3㎡ | 1층 |
| 2020-06-04 | 5억 6,500 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2020-05-16 | 5억 5,000 | 84.3㎡ | 9층 |
우성3차(562) 평형별 시세
- 전용 84.3㎡7억 2,000 · 2026-05-12 · 15건
- 전용 83.7㎡6억 6,000 · 2023-10-13 · 1건