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정정은스카이빌101동

정

정은스카이빌101동

규제

누적 96건

6억 8,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 4,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 8,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 2,428만원

집값 6억 8,300만원대출 −2억 7,320만원부대비용 +1,448만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,448만원

취득세 (1.55%)1,061만원
지방교육세106만원
중개보수 (상한)협의273만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾76만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
관리비 (12개월)단지 평균20만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 장안동 정은스카이빌101동은 대표가 6억 8,300만, 107세대, 준공 22년차예요. 교통은 용마산(용마폭포공원)역 1.6km(7호선), 김포공항 25.1km, 구리포천고속도로이에요. 배봉초 배정이에요. 공원이 74m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 전농9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 동대문구 장안동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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