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퀸퀸즈W청량리역

퀸

퀸즈W청량리역

역세권규제

누적 13건

3억 1,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,226만원

집값 3억 1,250만원대출 −1억 2,500만원부대비용 +476만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾476만원

취득세 (1%)313만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의125만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾185만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균178만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,980만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 전농동 퀸즈W청량리역은 대표가 3억 1,250만, 207세대, 준공 1년차예요. 교통은 청량리역 280m(경의중앙선·1호선) 초역세권, 김포공항 23.4km, 구리포천고속도로이에요. 전곡초 배정이에요. 공원이 191m 거리예요. 주변엔 전농9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점이에요. 동대문구 전농동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동대문구 전농동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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