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한한강훼미리주상복합아파트

한

한강훼미리주상복합아파트

동대문구 장안동

누적 111건

6억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 6,908만원

집값 6억원대출 −2억 4,000만원부대비용 +908만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾908만원

취득세 (1%)600만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의240만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾46만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 장안동 한강훼미리주상복합아파트는 대표가 6억, 72세대, 준공 17년차예요. 교통은 장한평역 854m(5호선), 김포공항 24.9km, 구리포천고속도로이에요. 군자초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 68m 거리예요. 주변엔 전농9구역 재개발, 동대문구 장안동 465-4번지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 동대문구 장안동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 동대문구 장안동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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