단지 상세

현대

역세권강세규제

누적 223건

9억 7,750만

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목표가9억 2,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 7,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 2,568만원

집값 9억 7,750만원대출 −3억 9,100만원부대비용 +3,918만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,918만원

취득세 (3%)2,933만원
지방교육세293만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)196만원
중개보수 (상한)협의489만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾212만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
관리비 (12개월)단지 평균142만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 제기동 현대는 대표가 9억 7,750만, 261세대, 준공 27년차예요. 교통은 제기동역 284m(1호선) 초역세권, 김포공항 22.1km, 영동고속도로이에요. 홍파초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 전농9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 70%이에요. 동대문구 제기동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동대문구 제기동 평균보다 +3.7% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동대문구의 다른 유형

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인접 지역

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현대 실거래가 · 누적 51건

서울 동대문구 제기동 현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-21	10억	91㎡	4층
2026-06-15	7억 8,000	59.9㎡	9층
2026-05-27	9억 7,500	91㎡	6층
2026-05-27	9억	85㎡	11층
2026-04-01	8억 5,500	91㎡	18층
2026-03-18	9억 8,000	91㎡	8층
2026-02-07	8억 1,000	59.9㎡	8층
2025-10-15	9억 5,000	91㎡	5층
2025-08-20	7억	59.9㎡	16층
2025-08-20	7억 9,500	85㎡	1층

현대 평형별 시세

전용 91㎡10억 · 2026-06-21 · 27건
전용 59.9㎡7억 8,000 · 2026-06-15 · 18건
전용 85㎡9억 · 2026-05-27 · 6건

리블 터미널 · 서울 동대문구 제기동

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현대

역세권강세규제

누적 223건

9억 7,750만

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목표가9억 2,900

지금보다 5% 낮음

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9억 7,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 2,568만원

집값 9억 7,750만원대출 −3억 9,100만원부대비용 +3,918만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,918만원

취득세 (3%)2,933만원
지방교육세293만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)196만원
중개보수 (상한)협의489만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾212만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
관리비 (12개월)단지 평균142만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동대문구의 다른 유형

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인접 지역

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현대 실거래가 · 누적 51건

서울 동대문구 제기동 현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-21	10억	91㎡	4층
2026-06-15	7억 8,000	59.9㎡	9층
2026-05-27	9억 7,500	91㎡	6층
2026-05-27	9억	85㎡	11층
2026-04-01	8억 5,500	91㎡	18층
2026-03-18	9억 8,000	91㎡	8층
2026-02-07	8억 1,000	59.9㎡	8층
2025-10-15	9억 5,000	91㎡	5층
2025-08-20	7억	59.9㎡	16층
2025-08-20	7억 9,500	85㎡	1층

현대 평형별 시세

전용 91㎡10억 · 2026-06-21 · 27건
전용 59.9㎡7억 8,000 · 2026-06-15 · 18건
전용 85㎡9억 · 2026-05-27 · 6건

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동대문구의 다른 유형

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현대 평형별 시세

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