단지 상세

건영1

408세대 · 건영

누적 433건

7억 7,000만

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목표가7억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 8,322만원

집값 7억 7,000만원대출 −3억 800만원부대비용 +2,122만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,122만원

취득세 (2.13%)1,643만원
지방교육세164만원
중개보수 (상한)협의308만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾183만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)52만원
관리비 (12개월)단지 평균131만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 상봉동 건영1는 대표가 7억 7,000만, 408세대, 준공 29년차예요. 교통은 망우역 495m(경의중앙선·경춘선), 김포공항 27.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 중화초 배정이에요. 배정초가 직선 178m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 285m 거리예요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 63%이에요. 중랑구 상봉동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 건영 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중랑구 상봉동 평균보다 +3.0% 높게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

중랑구의 다른 유형

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건영1 실거래가 · 누적 113건

서울 중랑구 상봉동 건영1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-19	7억 6,500	85㎡	11층
2026-07-18	7억 7,000	85㎡	21층
2026-06-29	8억	85㎡	17층
2026-05-01	6억 6,000	85㎡	1층
2026-04-30	6억 5,500	85㎡	1층
2026-04-20	6억 5,000	85㎡	12층
2026-04-19	7억 4,000	85㎡	5층
2026-04-13	7억 5,000	85㎡	23층
2026-04-10	7억	85㎡	17층
2026-04-04	7억 7,400	85㎡	5층

리블 터미널 · 서울 중랑구 상봉동

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건영1

408세대 · 건영

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취득세 (2.13%)1,643만원
지방교육세164만원
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인지세8만원

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-19	7억 6,500	85㎡	11층
2026-07-18	7억 7,000	85㎡	21층
2026-06-29	8억	85㎡	17층
2026-05-01	6억 6,000	85㎡	1층
2026-04-30	6억 5,500	85㎡	1층
2026-04-20	6억 5,000	85㎡	12층
2026-04-19	7억 4,000	85㎡	5층
2026-04-13	7억 5,000	85㎡	23층
2026-04-10	7억	85㎡	17층
2026-04-04	7억 7,400	85㎡	5층

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