신내9진흥
신내9진흥
신내동
단지 상세
신내9진흥
신내9진흥신내9진흥
누적 2,122건
3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 303만원
집값 3억 3,000만원대출 −1억 3,200만원부대비용 +503만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾503만원
- 취득세 (1%)330만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의132만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾85만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균68만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 신내동 신내9진흥은 대표가 3억 3,000만, 1,315세대, 준공 30년차예요. 교통은 신내역 730m(경춘선), 김포공항 27.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 봉화초 배정이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,315세대 대단지예요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 62%이에요. 중랑구 신내동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 진흥 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중랑구 신내동 평균보다 +5.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
신내6대주신내동5억 1,000만1,293만/㎡
성원신내동7억 500만812만/㎡
동성1신내동6억 4,000만1,077만/㎡- 신신내11대명신내동5억 4,000만1,244만/㎡
- 신신내우디안1단지신내동8억 5,500만1,014만/㎡
- 동성3신내동5억 4,000만892만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+11.2%7억 3,500 → 8억 1,703- 신내6대주신내동+11.0%5억 1,000 → 5억 6,590
- 신내9진흥신내동+10.6%3억 3,000 → 3억 6,505
현대면목동+10.4%8억 5,000 → 9억 3,857
늘푸른동아면목동+10.1%8억 → 8억 8,064
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 디디아뜨갤러리신내동1억 5,500만415만/㎡
한일써너스빌상봉동1억 7,000만479만/㎡- 금금강리빙스텔신내동1억 5,400만450만/㎡
- 효효성 써너스빌 에코망우동1억 250만554만/㎡
- 엘엘리어트하우스신내동8,300만446만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
신내9진흥 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,000 · 전용 33㎡
- ㎡당 시세
- 1,007만원
- 최근 6개월
- +8.0%
- 최근 1년
- +10.4%
- 최근 3년
- +15.8%
- 세대수
- 1,315세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 98건
- 용적률
- 188%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 신내역 · 경춘선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울봉화초
- 가까운 공원
- 근린공원 118m
- 공시가격
- 1억 7,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
신내9진흥 실거래가 · 누적 489건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 3억 2,000 | 33.2㎡ | 2층 |
| 2026-08-27 | 6억 2,000 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-15 | 3억 3,000 | 33.2㎡ | 15층 |
| 2026-08-11 | 3억 2,000 | 33.2㎡ | 3층 |
| 2026-08-11 | 3억 3,800 | 33.2㎡ | 13층 |
| 2026-08-01 | 6억 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-30 | 3억 1,800 | 33.2㎡ | 7층 |
| 2026-07-24 | 6억 | 49.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-23 | 4억 3,000 | 39.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-15 | 3억 5,000 | 39.8㎡ | 1층 |
신내9진흥 평형별 시세
- 전용 33.2㎡3억 2,000 · 2026-08-28 · 193건
- 전용 49.9㎡6억 2,000 · 2026-08-27 · 136건
- 전용 39.8㎡4억 3,000 · 2026-07-23 · 122건
- 전용 49.8㎡5억 4,700 · 2026-07-01 · 38건