단지 상세

신신내우디안1단지

신

신내우디안1단지

1,402세대

누적 780건

8억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 4,189만원

집값 8억 5,500만원대출 −3억 4,200만원부대비용 +2,889만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,889만원

취득세 (2.70%)2,309만원
지방교육세231만원
중개보수 (상한)협의342만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾151만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
관리비 (12개월)단지 평균85만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 신내동 신내우디안1단지는 대표가 8억 5,500만, 1,402세대, 준공 12년차예요. 교통은 신내역 729m(6호선), 김포공항 29.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 새솔초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,402세대 대단지예요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내3 국민임대주택단지 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 28%이에요. 중랑구 신내동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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