동성3
동성3
신내동
단지 상세
동성3
동성3동성3
누적 732건
5억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,218만원
집값 5억 4,000만원대출 −2억 1,600만원부대비용 +818만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾818만원
- 취득세 (1%)540만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의216만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾152만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 신내동 동성3는 대표가 5억 4,000만, 800세대, 준공 29년차예요. 교통은 신내역 789m(경춘선), 김포공항 27.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신현초 배정이에요. 공원이 171m 거리예요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 60%이에요. 중랑구 신내동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
신내6대주신내동5억 1,000만1,293만/㎡
신내9진흥신내동3억 3,000만1,007만/㎡
성원신내동7억 500만812만/㎡- 동성1신내동6억 4,000만1,077만/㎡
- 신신내11대명신내동5억 4,000만1,244만/㎡
- 신신내우디안1단지신내동8억 5,500만1,014만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신내9진흥신내동+10.8%3억 3,000 → 3억 6,574
엘지,쌍용아파트상봉동+10.7%7억 3,500 → 8억 1,335- 신내6대주신내동+10.3%5억 1,000 → 5억 6,248
현대면목동+10.1%8억 5,000 → 9억 3,611- 신신내11대명신내동+9.9%5억 4,000 → 5억 9,346
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 디디아뜨갤러리신내동1억 5,500만415만/㎡
한일써너스빌상봉동1억 7,000만479만/㎡- 금금강리빙스텔신내동1억 5,400만450만/㎡
- 효효성 써너스빌 에코망우동1억 250만554만/㎡
- 엘엘리어트하우스신내동8,300만446만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
동성3 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 892만원
- 최근 6개월
- +2.9%
- 최근 1년
- +7.3%
- 최근 3년
- +8.1%
- 세대수
- 800세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 35건
- 가까운 지하철
- 신내역 · 경춘선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울신현초
- 가까운 공원
- 공원 171m
- 공시가격
- 2억 9,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
동성3 실거래가 · 누적 204건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 7억 9,500 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2026-08-13 | 5억 3,000 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2026-07-29 | 8억 4,000 | 105.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-04 | 5억 4,000 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-07-02 | 7억 9,500 | 105.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-16 | 7억 5,000 | 84.1㎡ | 21층 |
| 2026-05-28 | 5억 6,000 | 59.4㎡ | 24층 |
| 2026-05-21 | 5억 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-05-15 | 7억 9,000 | 129.4㎡ | 20층 |
| 2026-05-12 | 8억 5,500 | 134.9㎡ | 3층 |
동성3 평형별 시세
- 전용 59.4㎡5억 3,000 · 2026-08-13 · 104건
- 전용 84.1㎡7억 9,500 · 2026-08-27 · 51건
- 전용 129.4㎡7억 9,000 · 2026-05-15 · 18건
- 전용 134.9㎡8억 5,500 · 2026-05-12 · 14건
- 전용 105.9㎡8억 4,000 · 2026-07-29 · 13건
- 전용 83.4㎡6억 3,000 · 2024-10-01 · 2건