신성
신성
면목동
단지 상세
신성
신성신성
누적 266건
5억 9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,723만원
집값 5억 9,700만원대출 −2억 3,880만원부대비용 +903만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾903만원
- 취득세 (1%)597만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의239만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾172만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균138만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 면목동 신성은 대표가 5억 9,700만, 266세대, 준공 28년차예요. 교통은 중랑역 728m(경의중앙선·경춘선), 김포공항 25.5km, 구리포천고속도로이에요. 중랑초 배정이에요. 배정초가 직선 241m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 62%이에요. 중랑구 면목동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 신성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중랑구 면목동 평균보다 +2.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신내9진흥신내동+11.7%3억 3,000 → 3억 6,858
신내6대주신내동+11.3%5억 1,500 → 5억 7,299
엘지,쌍용아파트상봉동+11.2%8억 1,000 → 9억 104
현대면목동+10.2%8억 5,000 → 9억 3,628- 신신내11대명신내동+10.1%5억 4,000 → 5억 9,470
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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신성 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 9,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 985만원
- 최근 6개월
- +8.2%
- 최근 3년
- +5.3%
- 세대수
- 266세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 368%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 중랑역 · 경의중앙선 외1 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울중랑초
- 가까운 공원
- 상리공원 324m
- 공시가격
- 3억 2,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신성 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 5억 9,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-09-07 | 7억 500 | 103.1㎡ | 2층 |
| 2026-08-25 | 6억 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-24 | 5억 9,700 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-20 | 6억 1,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-12 | 7억 | 103.1㎡ | 12층 |
| 2026-05-04 | 7억 2,000 | 103.1㎡ | 12층 |
| 2026-04-16 | 5억 9,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-14 | 5억 6,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-10 | 5억 3,000 | 59.9㎡ | 10층 |
신성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5억 9,000 · 2026-09-09 · 38건
- 전용 103.1㎡7억 500 · 2026-09-07 · 15건
- 전용 85㎡6억 7,000 · 2026-04-03 · 9건