신우
신우
면목동
단지 상세
신신우
신
신우
누적 102건
5억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 5,678만원
집값 5억 8,000만원대출 −2억 3,200만원부대비용 +878만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾878만원
- 취득세 (1%)580만원
- 지방교육세58만원
- 중개보수 (상한)협의232만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾170만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 면목동 신우는 대표가 5억 8,000만, 111세대, 준공 28년차예요. 교통은 사가정역 823m(7호선), 김포공항 26.0km, 구리포천고속도로이에요. 중목초 배정이에요. 공원이 126m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 67%이에요. 중랑구 면목동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%8억 1,000 → 8억 9,392
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,074
신내9진흥신내동+9.9%3억 3,000 → 3억 6,260
현대면목동+9.8%8억 5,000 → 9억 3,296- 신신내11대명신내동+9.4%5억 4,000 → 5억 9,054
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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신우 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 968만원
- 최근 6개월
- +16.0%
- 최근 1년
- +2.7%
- 세대수
- 111세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 397%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 사가정역 · 수도권 7호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울중목초
- 가까운 공원
- 공원 126m
- 공시가격
- 3억 4,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신우 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 6억 6,300 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-02 | 6억 4,500 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-13 | 5억 8,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-31 | 5억 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-11-21 | 6억 7,500 | 84.7㎡ | 19층 |
| 2025-06-21 | 5억 6,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-06-05 | 5억 7,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2021-11-08 | 7억 500 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2020-09-19 | 5억 5,000 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2020-09-01 | 5억 5,500 | 84.7㎡ | 5층 |
신우 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5억 8,000 · 2026-06-13 · 11건
- 전용 84.7㎡6억 6,300 · 2026-09-03 · 10건