일신강변
일신강변
면목동
단지 상세
일일신강변
일
일신강변
누적 64건
6억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 221만원
집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원
- 취득세 (1.33%)867만원
- 지방교육세87만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾47만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 면목동 일신강변은 대표가 6억 5,000만, 62세대, 준공 27년차예요. 교통은 면목역 1.3km(7호선), 김포공항 28.1km, 구리포천고속도로이에요. 면일초 배정이에요. 공원이 11m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울 용마터널 인근 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 55%이에요. 중랑구 면목동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%8억 1,000 → 8억 9,392
신내9진흥신내동+10.2%3억 3,000 → 3억 6,353
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,105
현대면목동+9.7%8억 5,000 → 9억 3,237- 신신내11대명신내동+9.6%5억 4,000 → 5억 9,206
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
일신강변 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 765만원
- 세대수
- 62세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 305%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 면목역 · 수도권 7호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 서울면일초
- 가까운 공원
- 근린공원 11m
- 공시가격
- 3억 6,100
일신강변 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 5억 3,500 | 59.6㎡ | 11층 |
| 2024-11-12 | 5억 1,500 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2024-08-31 | 6억 5,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2023-02-04 | 6억 5,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2022-04-18 | 6억 2,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2020-11-19 | 4억 8,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2020-11-06 | 4억 6,750 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2020-10-31 | 4억 4,500 | 60㎡ | 10층 |
| 2020-08-31 | 5억 2,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2020-02-15 | 3억 3,500 | 60㎡ | 9층 |
일신강변 평형별 시세
- 전용 60㎡6억 2,000 · 2022-04-18 · 5건
- 전용 59.6㎡5억 3,500 · 2026-07-03 · 3건
- 전용 84.7㎡5억 2,000 · 2020-08-31 · 3건
- 전용 85㎡6억 5,000 · 2024-08-31 · 2건