풍림
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면목동
단지 상세
풍림
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누적 122건
4억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,298만원
집값 4억 6,000만원대출 −1억 8,400만원부대비용 +698만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾698만원
- 취득세 (1%)460만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의184만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾154만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
- 관리비 (12개월)단지 평균123만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 면목동 풍림은 대표가 4억 6,000만, 132세대, 준공 29년차예요. 교통은 면목역 1.3km(7호선), 김포공항 28.1km, 구리포천고속도로이에요. 면일초 배정이에요. 공원이 11m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울 용마터널 인근 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 68%이에요. 중랑구 면목동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%8억 1,000 → 8억 9,392
신내9진흥신내동+10.2%3억 3,000 → 3억 6,353
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,105
현대면목동+9.7%8억 5,000 → 9억 3,237- 신신내11대명신내동+9.6%5억 4,000 → 5억 9,206
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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풍림 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 6,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 774만원
- 최근 6개월
- -5.2%
- 최근 1년
- -9.8%
- 최근 3년
- +7.4%
- 세대수
- 132세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 373%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 면목역 · 수도권 7호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 서울면일초
- 가까운 공원
- 근린공원 11m
- 공시가격
- 2억 9,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
풍림 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 5억 9,900 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2026-04-24 | 4억 6,000 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-23 | 6억 4,300 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-03-11 | 6억 4,200 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2026-02-13 | 4억 8,500 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2025-12-16 | 5억 9,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2025-08-30 | 5억 1,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2025-06-02 | 4억 8,000 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2025-03-28 | 4억 7,000 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2025-01-05 | 4억 7,000 | 59.4㎡ | 6층 |
풍림 평형별 시세
- 전용 59.4㎡4억 6,000 · 2026-04-24 · 25건
- 전용 84.6㎡5억 9,900 · 2026-05-10 · 6건