미소애
미소애
창동
단지 상세
미미소애
미
미소애
누적 207건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 918만원
집값 3억 4,000만원대출 −1억 3,600만원부대비용 +518만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 창동 미소애는 대표가 3억 4,000만, 123세대, 준공 21년차예요. 교통은 창동역 744m(1호선), 김포공항 24.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 창동초 배정이에요. 용적률이 53%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 93m 거리예요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울창동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 도봉구 창동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공19단지(창동리버타운)창동+11.5%10억 5,000 → 11억 7,107- 창동주공3단지(해등마을)창동+10.7%7억 4,000 → 8억 1,948
- 창동주공18단지창동+10.5%5억 9,500 → 6억 5,765
동아청솔창동+10.3%8억 9,500 → 9억 8,719- 창동주공2단지창동+10.3%5억 5,500 → 6억 1,205
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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미소애 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 715만원
- 최근 6개월
- +3.7%
- 최근 1년
- +6.8%
- 최근 3년
- -9.6%
- 세대수
- 123세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 53%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 0.07대
- 가까운 지하철
- 창동역 · 수도권 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울창동초
- 가까운 공원
- 미화공원 93m
- 공시가격
- 2억 200
미소애 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 3억 2,500 | 45.5㎡ | 2층 |
| 2026-04-07 | 3억 8,000 | 45.5㎡ | 6층 |
| 2026-01-05 | 3억 4,000 | 45.5㎡ | 2층 |
| 2025-11-24 | 3억 3,000 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2025-11-03 | 3억 4,000 | 45.5㎡ | 5층 |
| 2025-09-11 | 3억 3,000 | 45.5㎡ | 6층 |
| 2025-06-22 | 3억 3,500 | 45.5㎡ | 6층 |
| 2025-05-03 | 3억 5,000 | 45.5㎡ | 6층 |
| 2025-04-19 | 3억 2,000 | 45.5㎡ | 3층 |
| 2025-02-15 | 3억 2,000 | 45.5㎡ | 4층 |