서울가든
서울가든
창동
단지 상세
서서울가든
서
서울가든
누적 93건
7억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 7,108만원
집값 7억 5,000만원대출 −3억원부대비용 +2,108만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,108만원
- 취득세 (2%)1,500만원
- 지방교육세150만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)150만원
- 중개보수 (상한)협의300만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾240만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원
- 관리비 (12개월)단지 평균173만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 창동 서울가든은 대표가 7억 5,000만, 160세대, 준공 34년차예요. 교통은 창동역 673m(1호선), 김포공항 24.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 창일초 배정이에요. 배정초가 직선 227m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울창동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 50%이에요. 도봉구 창동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공19단지(창동리버타운)창동+11.5%10억 5,000 → 11억 7,107- 창동주공3단지(해등마을)창동+10.7%7억 4,000 → 8억 1,948
- 창동주공18단지창동+10.5%5억 9,500 → 6억 5,765
동아청솔창동+10.3%8억 9,500 → 9억 8,719- 창동주공2단지창동+10.3%5억 5,500 → 6억 1,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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서울가든 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 5,000 · 전용 110㎡
- ㎡당 시세
- 684만원
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 102㎡
- 세대당 주차
- 1.88대
- 가까운 지하철
- 창동역 · 수도권 1호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울창일초
- 가까운 공원
- 근린공원 18m
- 공시가격
- 4억 7,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
서울가든 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 7억 5,000 | 109.6㎡ | 1층 |
| 2026-02-06 | 9억 200 | 136.7㎡ | 5층 |
| 2025-03-17 | 7억 9,400 | 109.6㎡ | 1층 |
| 2025-03-11 | 8억 2,000 | 109.6㎡ | 1층 |
| 2024-09-07 | 10억 3,000 | 177.3㎡ | 2층 |
| 2024-08-15 | 8억 2,000 | 109.6㎡ | 2층 |
| 2024-07-25 | 7억 9,500 | 109.6㎡ | 3층 |
| 2023-06-15 | 11억 2,000 | 165.6㎡ | 4층 |
| 2021-02-09 | 8억 | 109.6㎡ | 3층 |
| 2021-01-29 | 10억 4,000 | 165.6㎡ | 3층 |
서울가든 평형별 시세
- 전용 109.6㎡7억 5,000 · 2026-04-18 · 7건
- 전용 136.7㎡9억 200 · 2026-02-06 · 3건
- 전용 165.6㎡11억 2,000 · 2023-06-15 · 3건
- 전용 177.3㎡10억 3,000 · 2024-09-07 · 1건