단지 상세

성원105동

17세대 · 성원

누적 17건

3억 6,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,528만원

집값 3억 6,500만원대출 −1억 4,600만원부대비용 +628만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾628만원

취득세 (1%)365만원
지방교육세37만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)73만원
중개보수 (상한)협의146만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾30만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 도봉구 방학동 성원105동은 대표가 3억 6,500만, 17세대, 준공 28년차예요. 교통은 방학역 750m(1호선), 김포공항 25.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 오봉초 배정이에요. 공원이 243m 거리예요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울 방학역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 도봉구 방학동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

도봉구의 다른 유형

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인접 지역

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성원105동 실거래가 · 누적 17건

서울 도봉구 방학동 성원105동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-07-27	4억 6,500	114.3㎡	9층
2022-05-09	5억 9,900	107.1㎡	10층
2021-01-13	4억 9,500	107.1㎡	10층
2020-06-15	3억 7,500	109.2㎡	6층
2020-04-23	3억 6,500	115.4㎡	5층
2020-01-23	3억 2,000	109.2㎡	1층
2018-09-20	3억 2,500	115.4㎡	2층
2018-04-14	3억	107.1㎡	10층
2018-03-14	3억	115.4㎡	4층
2017-10-24	2억 7,100	98.6㎡	7층

성원105동 평형별 시세

전용 115.4㎡3억 6,500 · 2020-04-23 · 7건
전용 109.2㎡3억 7,500 · 2020-06-15 · 5건
전용 107.1㎡5억 9,900 · 2022-05-09 · 3건
전용 114.3㎡4억 6,500 · 2023-07-27 · 1건
전용 98.6㎡2억 7,100 · 2017-10-24 · 1건

리블 터미널 · 서울 도봉구 방학동

단지 상세

성원105동

17세대 · 성원

누적 17건

3억 6,500만

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목표가3억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,528만원

집값 3억 6,500만원대출 −1억 4,600만원부대비용 +628만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾628만원

취득세 (1%)365만원
지방교육세37만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)73만원
중개보수 (상한)협의146만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾30만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

도봉구의 다른 유형

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성원105동 실거래가 · 누적 17건

서울 도봉구 방학동 성원105동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-07-27	4억 6,500	114.3㎡	9층
2022-05-09	5억 9,900	107.1㎡	10층
2021-01-13	4억 9,500	107.1㎡	10층
2020-06-15	3억 7,500	109.2㎡	6층
2020-04-23	3억 6,500	115.4㎡	5층
2020-01-23	3억 2,000	109.2㎡	1층
2018-09-20	3억 2,500	115.4㎡	2층
2018-04-14	3억	107.1㎡	10층
2018-03-14	3억	115.4㎡	4층
2017-10-24	2억 7,100	98.6㎡	7층

성원105동 평형별 시세

전용 115.4㎡3억 6,500 · 2020-04-23 · 7건
전용 109.2㎡3억 7,500 · 2020-06-15 · 5건
전용 107.1㎡5억 9,900 · 2022-05-09 · 3건
전용 114.3㎡4억 6,500 · 2023-07-27 · 1건
전용 98.6㎡2억 7,100 · 2017-10-24 · 1건

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도봉구의 다른 유형

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성원105동 평형별 시세

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도봉구의 다른 유형

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성원105동 실거래가 · 누적 17건

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