신창
신창
창동
단지 상세
신신창
신
신창
누적 822건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,763만원
집값 3억 7,000만원대출 −1억 4,800만원부대비용 +563만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾132만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 창동 신창은 대표가 3억 7,000만, 609세대, 준공 28년차예요. 교통은 창동역 669m(4호선), 김포공항 25.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 자운초 배정이에요. 최근 3개월 14건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울상계 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 61%이에요. 도봉구 창동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 도봉구 창동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창동주공3단지(해등마을)창동+10.4%7억 4,000 → 8억 1,703- 주공19단지(창동리버타운)창동+9.9%10억 2,000 → 11억 2,057
동아청솔창동+9.8%8억 9,500 → 9억 8,307- 창동주공18단지창동+9.5%5억 9,500 → 6억 5,135
- 창동주공1단지창동+9.4%6억 7,000 → 7억 3,305
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신창 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 713만원
- 최근 6개월
- +6.9%
- 최근 1년
- +29.5%
- 최근 3년
- -4.3%
- 세대수
- 609세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 창동역 · 수도권 4호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울자운초
- 가까운 공원
- 상록수공원 459m
- 공시가격
- 2억 1,700
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
신창 실거래가 · 누적 187건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 3억 5,500 | 49.8㎡ | 8층 |
| 2026-08-31 | 3억 7,000 | 49.8㎡ | 11층 |
| 2026-08-23 | 3억 7,500 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-08-15 | 2억 8,000 | 39.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-29 | 3억 9,000 | 49.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-29 | 4억 4,500 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2026-07-28 | 4억 2,000 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-07-22 | 4억 7,000 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2026-07-18 | 3억 5,500 | 49.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-18 | 4억 2,700 | 59.4㎡ | 13층 |
신창 평형별 시세
- 전용 49.8㎡3억 5,500 · 2026-09-02 · 80건
- 전용 59.4㎡3억 7,500 · 2026-08-23 · 64건
- 전용 39.6㎡2억 8,000 · 2026-08-15 · 36건
- 전용 49.1㎡3억 8,000 · 2024-08-10 · 4건
- 전용 58.7㎡3억 8,700 · 2020-09-21 · 3건