파크힐
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창동
단지 상세
파파크힐
파
파크힐
누적 16건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,533만원
집값 3억 5,000만원대출 −1억 4,000만원부대비용 +533만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 창동 파크힐은 대표가 3억 5,000만, 19세대, 준공 13년차예요. 교통은 창동역 669m(4호선), 김포공항 25.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 자운초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울상계 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 도봉구 창동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공19단지(창동리버타운)창동+11.5%10억 5,000 → 11억 7,075- 창동주공3단지(해등마을)창동+10.7%7억 4,000 → 8억 1,940
- 창동주공18단지창동+10.5%5억 9,500 → 6억 5,753
동아청솔창동+10.3%8억 9,500 → 9억 8,683- 창동주공2단지창동+10.3%5억 5,500 → 6억 1,189
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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파크힐 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 606만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.26대
- 가까운 지하철
- 창동역 · 수도권 4호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울자운초
- 가까운 공원
- 상록수공원 459m
- 공시가격
- 2억 400
파크힐 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 3억 5,000 | 57.8㎡ | 8층 |
| 2026-02-05 | 3억 5,500 | 59㎡ | 4층 |
| 2022-03-05 | 3억 6,000 | 57.8㎡ | 6층 |
| 2021-10-12 | 3억 4,000 | 57.8㎡ | 4층 |
| 2020-06-29 | 2억 6,000 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2020-01-21 | 2억 5,200 | 59㎡ | 9층 |
| 2019-12-25 | 2억 4,000 | 59㎡ | 5층 |
| 2019-05-01 | 2억 5,000 | 57.8㎡ | 8층 |
파크힐 평형별 시세
- 전용 57.8㎡3억 5,000 · 2026-06-16 · 4건
- 전용 59㎡3억 5,500 · 2026-02-05 · 3건
- 전용 59.8㎡2억 6,000 · 2020-06-29 · 1건