벽산
벽산
하계동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 724건
6억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,908만원
집값 6억원대출 −2억 4,000만원부대비용 +908만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾908만원
- 취득세 (1%)600만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의240만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾130만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 하계동 벽산은 대표가 6억, 1,980세대, 준공 38년차예요. 교통은 하계역 250m(7호선) 초역세권, 김포공항 26.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 중평초 배정이에요. 배정초가 직선 128m라 걸어서 다닐 만해요, 1,980세대 대단지예요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울중계 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 55%이에요. 노원구 하계동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 벽산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 노원구 하계동 평균보다 +2.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 장장미(시영6)하계동5억 4,000만1,486만/㎡
- 청청솔(시영7)하계동5억 9,900만1,210만/㎡
학여울청구하계동9억 4,700만1,168만/㎡
한신1하계동3억 5,000만1,352만/㎡
건영하계동5억 9,500만1,229만/㎡
극동하계동6억 7,000만1,256만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상계주공6(고층)상계동+11.2%7억 9,800 → 8억 8,762- 상계주공7(고층)상계동+11.1%6억 4,000 → 7억 1,078
- 중중계무지개중계동+10.7%5억 2,000 → 5억 7,580
- 상계주공3(고층)상계동+10.5%8억 5,000 → 9억 3,934
- 주공8중계동+10.4%6억 4,700 → 7억 1,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((506)중계동4억 1,500만623만/㎡
- 토토마토파르코상계동1억 5,850만427만/㎡
- 오오피앙상계동9,600만411만/㎡
- 하하이베라스상계동1억 4,850만384만/㎡
- 씨씨앤미중계동2억 2,400만456만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 1,199만원
- 최근 6개월
- +6.2%
- 최근 1년
- +16.1%
- 최근 3년
- +13.9%
- 세대수
- 1,980세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 26건
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 하계역 · 수도권 7호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울중평초
- 가까운 공원
- 중평공원 128m
- 공시가격
- 3억 1,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
벽산 실거래가 · 누적 184건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 10억 1,700 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-08 | 7억 9,000 | 70.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-03 | 8억 7,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-03 | 6억 | 57.7㎡ | 1층 |
| 2026-04-29 | 4억 2,000 | 57.7㎡ | 12층 |
| 2026-04-28 | 6억 | 57.7㎡ | 8층 |
| 2026-04-16 | 6억 4,500 | 57.7㎡ | 13층 |
| 2026-04-14 | 7억 9,900 | 70.6㎡ | 9층 |
| 2026-04-13 | 5억 3,000 | 57.7㎡ | 9층 |
| 2026-04-03 | 8억 9,000 | 84.8㎡ | 7층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 57.7㎡6억 · 2026-07-03 · 76건
- 전용 70.6㎡7억 9,000 · 2026-07-08 · 55건
- 전용 84.8㎡10억 1,700 · 2026-08-10 · 53건