우성
우성
하계동
단지 상세
우성
우성우성
누적 551건
12억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 8,934만원
집값 12억 3,500만원대출 −4억 9,400만원부대비용 +4,834만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,834만원
- 취득세 (3%)3,705만원
- 지방교육세371만원
- 중개보수 (상한)협의741만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 하계동 우성은 대표가 12억 3,500만, 1,320세대, 준공 38년차예요. 교통은 하계역 230m(7호선) 초역세권, 김포공항 26.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 중평초 배정이에요. 배정초가 직선 164m라 걸어서 다닐 만해요, 1,320세대 대단지예요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울중계 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 49%이에요. 노원구 하계동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 노원구 하계동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상계주공6(고층)상계동+11.2%8억 1,000 → 9억 96- 상계주공7(고층)상계동+11.1%6억 4,000 → 7억 1,072
- 중중계무지개중계동+10.7%5억 2,000 → 5억 7,580
- 상계주공3(고층)상계동+10.5%8억 5,000 → 9억 3,934
- 주공8중계동+10.4%6억 4,700 → 7억 1,422
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우성 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,472만원
- 최근 6개월
- +2.3%
- 최근 1년
- +16.4%
- 최근 3년
- +34.3%
- 세대수
- 1,320세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 25건
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 하계역 · 수도권 7호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울중평초
- 가까운 공원
- 중계공원 133m
- 공시가격
- 6억 3,200
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
우성 실거래가 · 누적 124건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 12억 5,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-13 | 14억 3,500 | 127.2㎡ | 13층 |
| 2026-06-24 | 11억 9,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-22 | 13억 9,500 | 127.2㎡ | 13층 |
| 2026-06-17 | 12억 3,500 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-10 | 13억 4,500 | 127.2㎡ | 14층 |
| 2026-06-05 | 11억 9,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-15 | 10억 3,000 | 127.2㎡ | 8층 |
| 2026-05-14 | 12억 1,500 | 127.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-07 | 12억 7,500 | 127.2㎡ | 3층 |
우성 평형별 시세
- 전용 84.9㎡12억 5,000 · 2026-07-22 · 68건
- 전용 127.2㎡14억 3,500 · 2026-07-13 · 56건