유원
유원
월계동
단지 상세
유유원
유
유원
누적 138건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 758만원
집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾135만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 월계동 유원은 대표가 5억, 154세대, 준공 28년차예요. 교통은 월계역 1.3km(1호선), 김포공항 24.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 월계초 배정이에요. 공원이 97m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울월계6 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 60%이에요. 노원구 월계동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상계주공6(고층)상계동+11.5%8억 1,000 → 9억 299- 상계주공7(고층)상계동+11.1%6억 4,000 → 7억 1,091
- 중중계그린1단지중계동+11.0%6억 8,000 → 7억 5,480
- 상계주공3(고층)상계동+11.0%8억 5,500 → 9억 4,871
청구3중계동+10.9%13억 8,000 → 15억 3,070
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
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인접 지역
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유원 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 589만원
- 세대수
- 154세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 285%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 월계역 · 수도권 1호선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 서울월계초
- 가까운 공원
- 은하수공원 97m
- 공시가격
- 3억 2,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
유원 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4억 2,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-29 | 4억 3,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-25 | 4억 2,800 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-08-21 | 5억 | 85㎡ | 15층 |
| 2024-08-01 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2024-03-21 | 5억 | 85㎡ | 6층 |
| 2022-05-06 | 5억 3,000 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2021-08-20 | 6억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2021-07-05 | 4억 5,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2021-07-03 | 6억 | 84.9㎡ | 6층 |
유원 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4억 2,000 · 2026-06-29 · 15건
- 전용 84.9㎡5억 2,000 · 2024-08-01 · 7건
- 전용 85㎡5억 · 2025-08-21 · 5건
- 전용 59.8㎡3억 4,300 · 2020-06-25 · 3건