초안2
초안2
월계동
단지 상세
초초안2
초
초안2
누적 711건
2억 7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,982만원
집값 2억 7,600만원대출 −1억 1,040만원부대비용 +422만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾422만원
- 취득세 (1%)276만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 월계동 초안2는 대표가 2억 7,600만, 571세대, 준공 29년차예요. 교통은 월계역 1.4km(1호선), 김포공항 24.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신화초 배정이에요. 배정초가 직선 201m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 136m 거리예요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울월계6 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 62%이에요. 노원구 월계동 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상계주공6(고층)상계동+11.2%8억 1,000 → 9억 96- 상계주공7(고층)상계동+11.1%6억 4,000 → 7억 1,091
- 중중계무지개중계동+10.7%5억 2,000 → 5억 7,580
- 상계주공3(고층)상계동+10.5%8억 5,000 → 9억 3,934
- 주공8중계동+10.4%6억 4,700 → 7억 1,422
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
초안2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,600 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 697만원
- 최근 6개월
- -7.1%
- 최근 1년
- -11.7%
- 최근 3년
- -7.0%
- 세대수
- 571세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 월계역 · 수도권 1호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 서울신화초
- 가까운 공원
- 근린공원 136m
- 공시가격
- 1억 6,200
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
초안2 실거래가 · 누적 176건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 2억 8,300 | 39.6㎡ | 12층 |
| 2026-08-18 | 4억 1,300 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-12 | 3억 9,800 | 49.6㎡ | 11층 |
| 2026-08-07 | 2억 7,600 | 39.6㎡ | 3층 |
| 2026-08-06 | 2억 7,500 | 39.6㎡ | 5층 |
| 2026-07-29 | 3억 8,800 | 49.6㎡ | 13층 |
| 2026-07-28 | 2억 4,500 | 39.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-27 | 3억 8,000 | 49.6㎡ | 3층 |
| 2026-07-15 | 4억 6,500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-06 | 4억 6,300 | 59.9㎡ | 13층 |
초안2 평형별 시세
- 전용 39.6㎡2억 8,300 · 2026-08-27 · 74건
- 전용 49.6㎡3억 9,800 · 2026-08-12 · 56건
- 전용 59.9㎡4억 1,300 · 2026-08-18 · 46건