공덕자이
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아현동
단지 상세
공덕자이
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누적 138건
23억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가22억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
23억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금20억 4,418만원
집값 23억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +9,418만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾9,418만원
- 취득세 (3%)7,050만원
- 지방교육세705만원
- 중개보수 (상한)협의1,645만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾299만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)138만원
- 관리비 (12개월)단지 평균162만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 아현동 공덕자이는 대표가 23억 5,000만, 963세대, 준공 11년차예요. 교통은 애오개역 97m(5호선) 초역세권, 김포공항 15.0km, 영동고속도로이에요. 소의초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 140m 거리예요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 43%이에요. 마포구 아현동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
마포래미안푸르지오4단지아현동21억 8,000만3,635만/㎡- 마포래미안푸르지오2단지아현동21억3,172만/㎡
- 마포래미안푸르지오3단지아현동20억 6,000만3,555만/㎡
- 마포래미안푸르지오1단지아현동24억2,837만/㎡
서서울삼성아현동9억1,840만/㎡- 더더클래시아현동21억 5,000만3,652만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성산동성성산동+10.3%7억 3,000 → 8억 497
월드컵아이파크(667)성산동+10.1%11억 5,000 → 12억 6,581
성산월드타운대림성산동+9.5%12억 6,000 → 13억 7,945- 성성지도화동+8.8%8억 → 8억 7,024
보성마포동+8.6%9억 5,000 → 10억 3,218
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
마포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 마마포현대하이엘공덕동2억 3,150만730만/㎡
- 에에스케이허브그린도화동3억 500만783만/㎡
- 마마포트라팰리스도화동10억 4,500만1,268만/㎡
마포 한화 오벨리스크도화동4억 2,500만1,175만/㎡- 마마포 에스케이 허브 블루아현동2억 1,800만634만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
공덕자이 주요 지표
- 대표 시세
- 23억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,959만원
- 최근 6개월
- +13.0%
- 최근 1년
- +6.2%
- 세대수
- 963세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.42대
- 가까운 지하철
- 애오개역 · 수도권 5호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울소의초
- 가까운 공원
- 공원 140m
- 공시가격
- 8억 1,800
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
공덕자이 실거래가 · 누적 111건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 25억 1,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-06-30 | 22억 5,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-06-20 | 22억 2,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-06-06 | 23억 5,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-06-04 | 26억 5,000 | 115㎡ | 19층 |
| 2026-06-01 | 21억 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-05-27 | 24억 6,000 | 115㎡ | 1층 |
| 2026-05-21 | 26억 6,000 | 115㎡ | 10층 |
| 2026-05-21 | 21억 5,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-06 | 21억 9,000 | 85㎡ | 3층 |
공덕자이 평형별 시세
- 전용 85㎡25억 1,500 · 2026-07-10 · 43건
- 전용 60㎡22억 5,000 · 2026-06-30 · 42건
- 전용 115㎡26억 5,000 · 2026-06-04 · 26건