단지 상세

염리동세양청마루아파트101동

역세권약세규제

누적 96건

14억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 9,478만원

집값 14억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +5,478만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,478만원

취득세 (3%)4,200만원
지방교육세420만원
중개보수 (상한)협의840만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾93만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)93만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 마포구 염리동 염리동세양청마루아파트101동은 대표가 14억, 88세대, 준공 21년차예요. 교통은 이대역 299m(2호선) 초역세권, 김포공항 14.1km, 영동고속도로이에요. 한서초 배정이에요. 배정초가 직선 189m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 178m 거리예요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 57%이에요. 마포구 염리동 지역 전망이 +6.3%로 뚜렷한 상승세예요. 청마루 브랜드 선호, 최근 1년 -13.9% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 마포구 염리동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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