단지 상세

신촌삼익

신고가과열역세권규제

누적 380건

14억

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목표가13억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 9,478만원

집값 14억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +5,478만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,478만원

취득세 (3%)4,200만원
지방교육세420만원
중개보수 (상한)협의840만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾205만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)86만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 8,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 마포구 신수동 신촌삼익은 대표가 14억, 391세대, 준공 29년차예요. 교통은 서강대역 101m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 13.0km, 영동고속도로이에요. 서강초 배정이에요. 공원이 131m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 마포구 창전동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 48%이에요. 마포구 신수동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 마포구 신수동 평균보다 -3.6% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

마포구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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신촌삼익 실거래가 · 누적 95건

서울 마포구 신수동 신촌삼익 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	14억 5,000	59.9㎡	8층
2026-05-08	14억	59.9㎡	20층
2026-05-06	14억 6,000	84.8㎡	4층
2026-03-07	13억 7,500	60㎡	7층
2026-02-13	14억 1,000	59.9㎡	12층
2026-01-30	13억 4,500	60㎡	11층
2026-01-26	13억 2,500	59.9㎡	19층
2025-12-20	13억 7,000	84.8㎡	3층
2025-10-17	12억 5,000	59.9㎡	10층
2025-10-01	14억 4,000	84.8㎡	21층

신촌삼익 평형별 시세

전용 59.9㎡14억 5,000 · 2026-08-06 · 50건
전용 84.8㎡14억 6,000 · 2026-05-06 · 30건
전용 114.5㎡15억 8,000 · 2025-10-01 · 8건
전용 60㎡13억 7,500 · 2026-03-07 · 7건

리블 터미널 · 서울 마포구 신수동

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신촌삼익

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14억

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집값 14억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +5,478만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,478만원

취득세 (3%)4,200만원
지방교육세420만원
중개보수 (상한)협의840만원
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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾205만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)86만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 8,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

마포구의 다른 유형

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2026-08-06	14억 5,000	59.9㎡	8층
2026-05-08	14억	59.9㎡	20층
2026-05-06	14억 6,000	84.8㎡	4층
2026-03-07	13억 7,500	60㎡	7층
2026-02-13	14억 1,000	59.9㎡	12층
2026-01-30	13억 4,500	60㎡	11층
2026-01-26	13억 2,500	59.9㎡	19층
2025-12-20	13억 7,000	84.8㎡	3층
2025-10-17	12억 5,000	59.9㎡	10층
2025-10-01	14억 4,000	84.8㎡	21층

신촌삼익 평형별 시세

전용 59.9㎡14억 5,000 · 2026-08-06 · 50건
전용 84.8㎡14억 6,000 · 2026-05-06 · 30건
전용 114.5㎡15억 8,000 · 2025-10-01 · 8건
전용 60㎡13억 7,500 · 2026-03-07 · 7건

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