신촌삼익
신촌삼익
신수동
단지 상세
신촌삼익
신촌삼익신촌삼익
누적 379건
14억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 9,478만원
집값 14억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +5,478만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,478만원
- 취득세 (3%)4,200만원
- 지방교육세420만원
- 중개보수 (상한)협의840만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾203만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)86만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 신수동 신촌삼익은 대표가 14억, 391세대, 준공 29년차예요. 교통은 서강대역 101m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 13.0km, 영동고속도로이에요. 서강초 배정이에요. 공원이 131m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 마포구 창전동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 48%이에요. 마포구 신수동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 마포구 신수동 평균보다 -3.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대원칸타빌신수동16억 6,000만1,953만/㎡
밤섬경남아너스빌신수동18억 4,000만2,154만/㎡
신수동성원신수동12억 7,000만2,162만/㎡
세양청마루신수동12억 1,000만2,124만/㎡
신촌숲아이파크신수동23억 6,000만2,770만/㎡- 마포경남아너스빌신수동16억 1,000만1,895만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 성산동성성산동+10.3%7억 3,000 → 8억 497
- 월드컵아이파크(667)성산동+10.1%11억 5,000 → 12억 6,581
성산월드타운대림성산동+9.5%12억 6,000 → 13억 7,945- 성성지도화동+8.8%8억 → 8억 7,024
보성마포동+8.6%9억 5,000 → 10억 3,218
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
마포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 마마포현대하이엘공덕동2억 3,150만730만/㎡
- 에에스케이허브그린도화동3억 500만783만/㎡
- 마마포트라팰리스도화동10억 4,500만1,268만/㎡
마포 한화 오벨리스크도화동4억 2,500만1,175만/㎡- 마마포 에스케이 허브 블루아현동2억 1,800만634만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
신촌삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,339만원
- 최근 6개월
- +0.6%
- 최근 1년
- +21.2%
- 최근 3년
- +50.2%
- 세대수
- 391세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 354%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 서강대역 · 경의중앙선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울서강초
- 가까운 공원
- 공원 131m
- 공시가격
- 5억 8,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신촌삼익 실거래가 · 누적 94건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 14억 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2026-05-06 | 14억 6,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-07 | 13억 7,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-02-13 | 14억 1,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-01-30 | 13억 4,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-01-26 | 13억 2,500 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2025-12-20 | 13억 7,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-17 | 12억 5,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-10-01 | 12억 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-10-01 | 14억 4,000 | 84.8㎡ | 21층 |
신촌삼익 평형별 시세
- 전용 59.9㎡14억 · 2026-05-08 · 49건
- 전용 84.8㎡14억 6,000 · 2026-05-06 · 30건
- 전용 114.5㎡15억 8,000 · 2025-10-01 · 8건
- 전용 60㎡13억 7,500 · 2026-03-07 · 7건