단지 상세

신신촌포스빌

신

신촌포스빌

350세대

누적 361건

2억 4,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 3,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,321만원

집값 2억 4,900만원대출 −9,960만원부대비용 +381만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾381만원

취득세 (1%)249만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의100만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾118만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 마포구 노고산동 신촌포스빌은 대표가 2억 4,900만, 350세대, 준공 22년차예요. 교통은 이대역 341m(2호선) 초역세권, 김포공항 13.6km, 영동고속도로이에요. 창천초 배정이에요. 배정초가 직선 283m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 174m 거리예요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 마포구 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 마포구 평균보다 -3.5% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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